L’acceptation de l’accord confirme l’accord sur les termes, conditions, limitations, règles et règlements de la propriété en question. L’accord suivant est conclu entre l’invité et les représentants assignés de la propriété, que le rôle soit celui de gestionnaire immobilier, d’agence ou de propriétaire. THE HILLS RESIDENCE B.V agit en tant qu’agent/intermédiaire au nom du client et n’est pas lié par les termes et conditions ni responsable des pertes, dommages ou blessures résultant de la location de la propriété.
L’invité principal doit être âgé de plus de 18 ans et être présent lors de l’enregistrement et du départ. Chaque invité doit être enregistré avant l’enregistrement. Une pièce d’identité appropriée et valide devra être présentée lors de l’enregistrement. L’invité reconnaît qu’il occupera personnellement la propriété avec les invités enregistrés pendant toute la période de location et ne sous-louera aucune partie. de la propriété. Le nombre total de personnes autorisées dans la propriété locative à tout moment est limité à l’occupation maximale indiquée dans la confirmation. Le locataire ne peut inviter ou héberger d’autres personnes non autorisées à aucun moment du séjour. Aucune fête, dîner informel ou rassemblement dépassant le nombre d’invités enregistrés n’est autorisé sans consentement préalable. Si un locataire fait une fausse déclaration, il sera tenu de payer immédiatement les personnes excédentaires et/ou de quitter la propriété sans remboursement. L’invité s’engage à ce que les locaux ne soient pas utilisés à des fins illégales ou illégales.
L’acompte est dû à la réservation. Le solde restant dû doit être payé en totalité 30 jours avant l’arrivée du client. Le défaut d’effectuer l’un de ces paiements à temps peut annuler automatiquement votre réservation. Tous les paiements anticipés du client sont bloqués par le gestionnaire immobilier du bien locatif.
Tous les frais associés au paiement doivent être couverts par les invités.
Les paiements doivent être adressés à THE HILLS RESIDENCE B.V et accepte les paiements par virement bancaire ou par carte de crédit.
Le client est seul responsable de s’assurer que le visa de voyage et les documents appropriés sont valides pour se rendre à sa destination. Veuillez vérifier que votre passeport est valide et n’expirera pas avant ou pendant votre séjour. Veuillez vérifier auprès de l’ambassade les visas de voyage nécessaires pour entrer dans la destination. THE HILLS RESIDENCE B.V n’est pas responsable de conseiller les clients sur les visas de voyage nécessaires. Aucun remboursement ne sera accordé si l’invité se voit refuser l’entrée à une destination.
Tous les frais au-delà du loyer prépayé qui peuvent inclure, mais sans s’y limiter, des nuits supplémentaires, un service de nettoyage supplémentaire, l’approvisionnement, des articles de location tels que des lits ou des berceaux seront facturés directement par l’intermédiaire de la propriété concernée, sauf prépaiement par THE HILLS RESIDENCE B.V à l’avance. THE HILLS RESIDENCE B.V n’est pas responsable des frais indiqués ci-dessus encourus pendant le séjour du client, sauf prépaiement.
Pour les annulations de plus de 30 jours avant l’arrivée, 50 % du taux de location brut est perdu. Pour une annulation entre 30 et 15 jours avant l’arrivée, 50% du loyer brut est perdu. Annulation 14 jours ou moins, 100% de la location brute est confisquée.
Compte tenu de la nature de la politique d’annulation stricte avec les contrats de location, THE HILLS RESIDENCE B.V recommande fortement la prise en compte d’une assurance voyage pour se protéger contre les annulations imprévues.
Les non-présentations, les arrivées tardives et les départs anticipés ne sont pas remboursables.
Si, au moment où l’invité doit commencer à occuper la propriété, le propriétaire, le gestionnaire immobilier, l’agence de location ne peut pas fournir la propriété dans un état convenable et habitable, THE HILLS RESIDENCE B.V aidera à acquérir une propriété de remplacement de niveau égal ou supérieur pour la considération du client. Si une telle propriété n’est pas jugée acceptable, le propriétaire/gestionnaire immobilier remboursera au client tous les paiements effectués. La responsabilité d’un remboursement est attribuée au gestionnaire immobilier/propriétaire qui est tenu de détenir les fonds soumis sous séquestre. THE HILLS RESIDENCE B.V agira au nom de l’invité pour obtenir un remboursement lorsque les conditions d’utilisation ont été échouées par le gestionnaire/propriétaire ou que la propriété est habitable. Le client reconnaît qu’en aucun cas THE HILLS RESIDENCE B.V ne sera tenu responsable des remboursements, des dommages consécutifs ou secondaires, y compris, mais sans s’y limiter, les dépenses engagées à la suite du déménagement. Si le propriétaire actuel transfère le titre de propriété de la propriété, qui fait l’objet de cet accord, le propriétaire divulguera au concessionnaire certaines informations concernant les baux existants. Si ce bénéficiaire n’accepte pas les futures locations, le client en sera informé par écrit et recevra un remboursement de tout paiement effectué pour ladite location si un logement comparable n’est pas acceptable pour le client.
Les garde-mangers, les chambres et les placards verrouillés pour lesquels le client n’a pas de clé sont réservés à l’usage du propriétaire et ne sont pas inclus dans cette location. L’entrée forcée dans ces zones est un motif de résiliation immédiate et le client sera facturé pour les dommages et/ou les articles manquants.
La plupart des unités sont équipées de coffres-forts programmables pour le stockage des objets de valeur. Ni THE HILLS RESIDENCE B.V, ni le propriétaire, ni l’agence de location, ni le gestionnaire immobilier ne peuvent être tenus responsables des objets perdus, volés ou abandonnés. Les clients sont fortement invités à enfermer tous leurs objets de valeur dans le coffre-fort et à utiliser les mesures de sécurité appropriées.
Tous les services publics normaux (à l’exception des appels téléphoniques) sont inclus dans le prix de votre location, sauf indication contraire. Le client reconnaît qu’à moins que la réception / l’agence de location / le gestionnaire immobilier et THE HILLS RESIDENCE B.V ne soient informés le jour de l’enregistrement de tout dommage ou problème de nettoyage, tous les dommages ou problèmes causés à la propriété pendant l’occupation seront à la charge du client. Les clients sont tenus d’informer immédiatement la réception/l’agence de location/le gestionnaire immobilier et/ou THE HILLS RESIDENCE B.V de tout dommage causé à l’unité et/ou à son contenu pendant leur séjour. L’invité s’engage par la présente à payer les frais de nettoyage ou de remplacement pour tous les dommages aux biens personnels ou à l’immobilier pouvant survenir du fait de l’occupation de l’invité, à l’exclusion de l’usure normale.
Les propriétaires, les gestionnaires immobiliers et/ou l’agence de location doivent s’efforcer de maintenir les propriétés en bon état de fonctionnement. Dans le cas d’un problème de maintenance, ils s’efforceront de réparer le problème dans les plus brefs délais après en avoir été avertis. Si des problèmes de maintenance surviennent pendant le séjour du client, la réception/le gestionnaire immobilier/l’agence de location et THE HILLS RESIDENCE B.V DOIVENT être informés pour essayer de résoudre le problème. Les propriétés sont des unités privées et THE HILLS RESIDENCE B.V n’assume aucune responsabilité pour les problèmes d’entretien, mais fera tout son possible pour résoudre les problèmes. Aucun remboursement ou ajustement tarifaire ne sera effectué pour des pannes mécaniques imprévues telles que la fourniture d’électricité, d’internet, de téléphone, d’eau, de systèmes de filtration de piscine, de climatisation, de télévision ou de câblodistribution, d’électroménagers, etc. Toutefois, si la panne est jugée être prolongé et crée un environnement inadapté pour les invités, THE HILLS RESIDENCE B.V travaillera de concert avec le gestionnaire immobilier pour trouver un autre logement de qualité égale ou supérieure. La société de gestion, le propriétaire, le personnel du complexe ou leurs représentants ont le droit d’entrer dans les locaux pendant la location pour fournir un service d’étage, inspecter, effectuer des réparations ou montrer la propriété à vendre.
L’invité accepte d’indemniser et de dégager de toute responsabilité les propriétaires, la gestion immobilière, l’agence de location et/ou THE HILLS RESIDENCE B.V pour toute responsabilité, dommage, coût ou dépense de quelque nature que ce soit résultant de ou lié à toute réclamation liée à votre utilisation et/ou occupation de la propriété. location, y compris, mais sans s’y limiter, toute réclamation ou responsabilité pour blessures corporelles, dommages, perte d’effets personnels ou vol de biens qui sont faits, engagés ou subis par vous et/ou toute personne que vous invitez à utiliser la propriété en tant qu’invité. Les clients sont responsables de leur propriété louée pendant l’occupation et doivent verrouiller les fenêtres et les portes de l’unité en toute sécurité à tout moment. THE HILLS RESIDENCE B.V n’est pas responsable des dommages ou de l’utilisation abusive de biens immobiliers ou immobiliers par le Client. Le locataire/invité assume toute responsabilité et est responsable des lieux pendant son séjour. L’utilisation des piscines pose des risques allant des infections à la noyade. Une attention et une attention particulière sont requises pour les enfants. Le client peut utiliser ces installations et s’engage à le faire avec soin et à ses risques et périls.
Un dépôt de garantie de 500 $ est requis pour la plupart des unités, sauf indication contraire. Le dépôt de garantie devra être payé à la date de réservation.
En cas de réclamation pour dommages, de bris, de clés manquantes, d’appels interurbains, de nettoyage supplémentaire ou d’articles manquants, THE HILLS RESIDENCE B.V informe le client des réclamations faites par la direction. Pour les réclamations dépassant le montant du dépôt de garantie, le client est responsable de payer les réclamations directement au propriétaire/gérant de l’établissement. THE HILLS RESIDENCE B.V exige que les clients aient une assurance appropriée avec leur assurance voyage ou leur police d’assurance habitation pour couvrir les dommages excessifs.
Si les autorités locales ou de villégiature ordonnent une évacuation obligatoire dans une zone comprenant un bien loué, le client en possession du bien doit se conformer à l’ordre d’évacuation. En cas de respect, l’invité aura droit à un remboursement pour chaque nuit où l’invité n’est pas en mesure d’occuper la propriété en raison de l’ordre d’évacuation obligatoire.
En cas d’ouragan, si la destination reçoit un avis d’ouragan pendant le début ou la durée du séjour, le client a la possibilité d’annuler avec remboursement des nuits non utilisées.
Il est interdit de fumer à l’intérieur de toute propriété.
Les animaux de toutes sortes ne sont pas autorisés sur la propriété sans consentement préalable et enregistrement. Un animal de compagnie ou une preuve d’un animal de compagnie trouvé sur place entraînera des frais supplémentaires et peut soumettre le locataire à une expulsion immédiate et à la confiscation de la totalité du loyer et de la caution du client. Les animaux domestiques doivent respecter les exigences de quarantaine et de voyage des destinations, y compris, mais sans s’y limiter, un bilan de santé récent et des vaccinations à jour. Veuillez vous référer à la politique de la destination concernant l’importation d’animaux de compagnie. THE HILLS RESIDENCE B.V n’est pas responsable d’assurer l’arrivée ou le séjour en toute sécurité de l’animal.
Si l’invité ou un membre de son parti enfreint l’une des conditions de cet accord, THE HILLS RESIDENCE B.V et/ou le gestionnaire immobilier/propriétaire peut, à sa seule discrétion, résilier ce contrat de location sans remboursement des loyers et peut entrer dans le locaux et retirer l’invité, les membres de son parti et leurs effets personnels. L’invité reconnaît et comprend qu’il est sujet à une expulsion accélérée si l’invité (1) conserve la possession après l’expiration de son bail, (2) commet une violation substantielle du présent contrat de location de vacances, (3) ne paie pas le loyer comme requis par l’accord, (4) obtient la possession du bien par fraude ou fausse déclaration.
Les informations relatives à chaque propriété sur les sites Web de THE HILLS RESIDENCE B.V sont constamment mises à jour. THE HILLS RESIDENCE B.V n’est pas responsable des erreurs ou des omissions par inadvertance. Tous les tarifs et les détails de la propriété sont sujets à changement sans préavis. Veuillez noter que, dans de rares cas, la configuration des lits est sujette à changement et peut être effectuée sans préavis. THE HILLS RESIDENCE B.V fera de son mieux pour informer le client de tout changement important apporté à la propriété au fur et à mesure que les informations sont fournies à la société.
Le client comprend que la propriété est une propriété privée, y compris le mobilier, et ni le propriétaire ni THE HILLS RESIDENCE B.V ne seront responsables de fournir tout mobilier ou équipement supplémentaire qui ne se trouve pas actuellement sur les lieux. Il est interdit de réorganiser les meubles ou de retirer des éléments des unités.
Le présent accord doit être interprété conformément aux lois des Antilles néerlandaises, et les droits et obligations créés par les présentes sont régis par les lois de St Maarten. L’invité accepte que toutes les causes d’action soient portées devant le tribunal de St Maarten à Philipsburg et que la juridiction soit compétente. Cet accord peut être accepté par l’invité en cochant la case et sera considéré comme un contrat contraignant et exécutoire.
69, Welfare Road
Simpson Bay – Sint Maarten
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